Einfamilienhaus LR5639

Wir vermieten unser 400 m² großes freistehendes Einfamilienhaus, welches sich auf einem 1.500 m² großen Grundstück in Burgwedel (Region Hannover - Autobahnnähe) befindet, für Film- und Fotoproduktionen. Hierzu bieten wir 28 Räume an, wobei der Wohn-Essbereich bereits 120 m² umfasst. Diese Großzügigkeit schafft hervorragende Rahmenbedingungen für Produktionen jeglicher Art. Das Haus wurde im Jahr 2020 kernsaniert. Es ist modern und zeitlos eingerichtet. Klare Linien, offene Räume und schlichte Farben dominieren die Einrichtung des Hauses. Hamburger-Profil-Sockelleisten, Stuck an den Decken und elektrische Jalousien sind im Großteil der Räume vorzufinden. Bodentiefe Fenster im Hochparterre gewährleisten viel natürliches Licht. Das Haus ist hochwertig ausgebaut und ausgestattet z.B. Catellani & Smith Designbeleuchtung, USM, Vitra, Liebherr, BORA, Sonos etc.

Das Entrée des Hauses besticht durch eine räumliche Großzügigkeit und schließt mit einem großen, offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Hochparterre an. Die Küche ist hochwertig und vollausgestattet, nebst Liebherr Wein-Klimaschrank. Die schlichte weiße Küche in Kombination mit Arbeitsflächen in Holzmaserung besticht durch ihren zeitlosen Stil. Am großen Naturholz-Esstisch finden bis zu 8 Personen großzügig Platz. Auf dieser Etage befindet sich weiterhin der vollverglaste Wintergarten, den wir für unsere Kinder als helles und lichtdurchflutetes Spielzimmer nutzen. Die Helligkeit lässt sich mit einer automatischen Markise und Jalousien dimmen. Der Kubus Kamin mit Panoramagläser zeigt das danebenliegende Kaminzimmer, in dem über Eck eine weiße Coach der Seefelder Manufaktur steht. Dieser gesamte raumübergreifend offene Bereich auf der Ebene endet im Kaminzimmer. Dahinter liegen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, und ein Duschbad mit Walk-In Regendusche in Limestone Optik. Zudem geht es hier zum 80 m² großen Keller, dieser ist hier nicht mit Bildmaterial aufgeführt, kann aber auch genutzt werden.

Das 1. OG erreicht man über das Treppenhaus in Holzoptik. Auf der Ebene gibt es drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gästezimmer mit Doppelbett und das großzügige Ankleidezimmer. Ein Balkon schließt sich über eines der Kinderzimmer an.

Aus dem Hochparterre zum Souterrain kommt man am Fitnessraum vorbei und in der unteren Ebene befindet sich ein großes Dusch- und Wannenbad, der lange Flur verbindet das Büro, zwei Gästezimmer und einen Abstellraum.

Der gesamte Wohnraum ist mit hochwertigem holzfarbenen Vinyl ausgestattet. Die Räume im Hochparterre verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Lichtgestaltung ist dimmbar und kann über eine Smart-Home-Technologie gesteuert werden.

Zum Haus gehören ein großer Vorgarten mit Obstbäumen, ein ruhiger Garten nach hinten liegend mit einer halb überdachten Terrasse, einem Kinderspielhaus in Fachwerkoptik und einem Abstellraum. Parkmöglichkeiten sind durch großzügige Park- und Freiflächen vor den fünf Garagen und in der Parkbucht vorhanden.

Die Stadt Burgwedel liegt nördlich von Hannover und ist von Seen und Natur umgeben. In 5 min ist man auf der Autobahn A 7 und in ca. 20 Minuten in der City von Hannover. Unser Haus befindet sich im Ortsteil Kleinburgwedel, umgeben von hohen alten Eichenbäumen und anliegend an einer Kopfsteinpflasterstraße.