Haus LR3648

Mitten im alten Ortskern des attraktiven Mainzer Stadtteils Finthen steht diese wunderschöne, um 1890 erbaute Hofreite, die von ihren Besitzern nach energetischen und gestalterischen Gesichtspunkten jüngst kernsaniert wurde. Kern des rund 1.700 m² großen Anwesens ist das ehemalige Bauernhaus sowie die ehemalige, nun zum Wohnhaus ausgebaute Scheune mit jeweils zwei Wohneinheiten. In diesem Inserat geht es ausschließlich um das so genannte "Familienhaus", das Teil der ausgebauten Scheune ist. Es ist das einzige der insgesamt vier Wohneinheiten der Hofreite, das permanent bewohnt ist, und zwar von einer Familie mit Kindern vom Kindergartenalter bis zum Oberstufenalter. Dies spiegelt sich entsprechend in der Einrichtung.
Im "Familienhaus" stehen rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung, hierzu zählt ein Seitenflügel (Westausrichtung) mit Schlafzimmern für Kindergartenkinder sowie Erwachsene. Ein großer Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche liegt im Erdgeschoss, vier weitere Kinder- und Jugendzimmer sowie ein modernes Bad mit Wanne findet sich im 1. Obergeschoss des Landhauses. Die Ausstattung der Räume besteht aus geölten Natur-Holzdielenböden und einer stilvollen hellen Möblierung, darunter auch hochwertige Designklassiker wie Arne-Jacobsen-Stühle und Tolomäo-Lampen.
Die Wohnbereiche sind sehr hell, die Möbel weiß oder cremefarben und die Wände mit weißer Bio-Silikat Farbe gestrichen. Mit dem warmen Ton der Böden entsteht ein lichtes, charmantes Ambiente. In allen Schlafzimmer befinden sich Doppelbetten sowie eine Schlafcouch, die Holzbalken der Dachkonstruktion sind freigelegt. In den Schlafzimmern stehen zum Teil Einzelbetten, zum Teil Doppelbetten zur Verfügung. Die Küche ist neu und besitzt alle Geräte. Im Erdgeschoss sind Abstellkammern und Platz für Technik und Logistik. Das ökologisch nachhaltige Gebäude wird von einer Pellet-Heizanlage beheizt, und der Strom kommt vom eigenen Dach. Zum Anwesen gehört außerdem ein alter Gewölbekeller mit Lehmboden, der von außen, über den Hof, erschlossen werden kann.
Der große, mediterrane Innenhof mit in Segmentbögen verlegtem Kopfsteinpflaster ist von urigen Bruchsteinmauern eingefasst und bietet zusammen mit der Bepflanzung und der geschmackvollen Möblierung eine hohe Aufenthaltsqualität. Im baulich geschützten Naturgarten gibt es viele alte Obstbäume, Blumenwiesen sowie Rasenflächen. Er ist im Naherholungsgebiet "In der Au" gelegen, durch das auch der Aubach fließt und an dem keine Straßen entlangführen. Die Außenanlagen sind für Film- und Fotoaufnahmen nutzbar.
In Kombination mit dem Außenbereich mit seinem mediterranen 400 m² Hof (Brusteinmauern, Kopfsteinpflaster, Bepflanzungen und aufgemauerter "Froschkönig"-Brunnen) sowie dem riesigen, baulich geschützten Naturgarten mit Riesentrampolin und Sandkasten (Natursteinrand), steht das Anwesen für den Inbegriff des idyllischen Landlebens. Allerdings - und das ist das Besondere - in einem urbanen, auch verkehrstechnisch zentral gelegenen Umfeld mitten im alten Ortskern von Mainz-Finthen, nur drei Minuten vom Autobahnanschluss in alle Richtungen entfernt. Mit dem Kfz ist das Anwesen innerhalb von sieben Minuten von der Mainzer Innenstadt / Hauptbahnhof aus erreichbar, zehn Minuten sind es aus Richtung Wiesbaden, 20 min vom Frankfurter Flughafen aus und wenige Minuten zusätzlich aus der Frankfurter Innenstadt. Parkplätze sind auf dem Hof verfügbar. Rauchen ist ausschließlich in den Außenbereichen erlaubt, jedoch nicht im Haus.